3-Zimmerwohnung mit Balkon WanheimerortGrenze Wedau
689 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
47055 Duisburg
47055 Duisburg
3 Zimmer
ca. 67,30 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses Wohnhaus befindet sich in nachgefragter Lage direkt am Sportpark Wedau. Die gemischte Altersstruktur in diesem Hause macht Wohnen mit mehreren Generationen nicht nur möglich sondern zeichnet sich auch hierdurch aus.
Hier erstellen wir Ihnen ein neues Badezimmer mit Badewanne.
Die Küche ist modern gefliest.
Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen können.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1116-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
# Ausstattung
• Balkon
• Neues Badezimmer mit Badewanne
• Isolierverglasung
• gepflegt
• Keller
• Zentral
• Gas
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Sportpark Wedau sowie die MSV-Arena bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet (6- Seen- Platte) bietet Raum für Naherholung und Natur pur! S-Bahn und Bushhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 109.5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.12.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1116-3-M Mehr Infos
Hier erstellen wir Ihnen ein neues Badezimmer mit Badewanne.
Die Küche ist modern gefliest.
Grünflächen und Bäume befinden sich rund um die Gebäude und sorgen für eine naturverbundene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Kinder sich rundum wohl fühlen können.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1116-3-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.
Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.
Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.
# Ausstattung
• Balkon
• Neues Badezimmer mit Badewanne
• Isolierverglasung
• gepflegt
• Keller
• Zentral
• Gas
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Der Sportpark Wedau sowie die MSV-Arena bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch das in der Nähe befindliche Naherholungsgebiet (6- Seen- Platte) bietet Raum für Naherholung und Natur pur! S-Bahn und Bushhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!
Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 109.5 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 05.12.2025
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1116-3-M Mehr Infos
