2 Zimmer Wohnung zum wohlfühlen!
380 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45128 Essen
45128 Essen
2 Zimmer
ca. 48 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ohne Aufzug erreichbar. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche. Moderne Bodenbeläge verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine kompakte, funktionale Wohnlösung suchen.
# Ausstattung
- Dusche
- Moderner Bodenbelag
- Gastherme
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der Rellinghauser Straße im beliebten Essener Südviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Naherholungsflächen wie der Stadtgarten sowie der Isenbergplatz mit seinem lebendigen Umfeld bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, urbane Ausrichtung und die hohe Wohn- und Lebensqualität.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Anbieter-Objekt-ID: 10301_03153 Mehr Infos
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ohne Aufzug erreichbar. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilt sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Dusche. Moderne Bodenbeläge verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine kompakte, funktionale Wohnlösung suchen.
# Ausstattung
- Dusche
- Moderner Bodenbelag
- Gastherme
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage auf der Rellinghauser Straße im beliebten Essener Südviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Wohnen, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Essener Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie angrenzende Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch die Nähe zu den Autobahnen A40 und A52 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Naherholungsflächen wie der Stadtgarten sowie der Isenbergplatz mit seinem lebendigen Umfeld bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale, urbane Ausrichtung und die hohe Wohn- und Lebensqualität.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 185 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2027-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Anbieter-Objekt-ID: 10301_03153 Mehr Infos
