3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und traumhafter Aussicht in ruhiger Lage
560 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45770 Marl
45770 Marl
3 Zimmer
ca. 82 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine attraktive Aussicht genießen lässt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und funktionales Arbeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das gepflegte Wohnhaus sowie die ruhige Lage sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung.
# Ausstattung
3 Zimmer
Balkon mit schöner Aussicht
Ruhige Lage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Badezimmer mit Badewanne
Separate Küche
Fernwärmeheizung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Marl im Stadtteil Hüls.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Auch Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per
E-Mail
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-09-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Anbieter-Objekt-ID: 10401_03221 Mehr Infos
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich eine attraktive Aussicht genießen lässt – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und funktionales Arbeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das gepflegte Wohnhaus sowie die ruhige Lage sorgen für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.
Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Fernwärmeversorgung.
# Ausstattung
3 Zimmer
Balkon mit schöner Aussicht
Ruhige Lage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Badezimmer mit Badewanne
Separate Küche
Fernwärmeheizung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Marl im Stadtteil Hüls.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Auch Sport- und Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.
Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 91 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2027-09-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Anbieter-Objekt-ID: 10401_03221 Mehr Infos
