2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Gelsenkirchen
350 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45879 Gelsenkirchen
45879 Gelsenkirchen
2 Zimmer
ca. 55 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese gepflegte und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, ideal für den Alltag. Bereits beim Betreten fällt der praktische, vorgelagerte Flurbereich auf, der zusätzlichen Platz und Privatsphäre bietet, bevor man die eigentliche Wohnung betritt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Küchennische, die sich perfekt für eine kompakte und funktionale Küchenlösung eignet. Von hier aus gelangt man bequem auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Wohnraum. Eine separate Abstellkammer sorgt zudem für praktischen Stauraum.
# Ausstattung
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug bis in das 3. OG, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch gestrichen, während die Bodenbeläge individuell durch den Mieter gestaltet werden können.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, direkt in der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Die Wände sind bereits frisch gestrichen, sodass die Wohnung einen renovierten Eindruck vermittelt. Lediglich die Bodenbeläge fehlen aktuell, diese können individuell nach eigenen Vorstellungen verlegt werden oder nach Absprache vom Mieter eingebracht werden, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-04-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: HSM59.3R Mehr Infos
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Küchennische, die sich perfekt für eine kompakte und funktionale Küchenlösung eignet. Von hier aus gelangt man bequem auf den Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, ob als Schlafzimmer, Arbeits- oder Wohnraum. Eine separate Abstellkammer sorgt zudem für praktischen Stauraum.
# Ausstattung
Zur Ausstattung gehören ein Aufzug bis in das 3. OG, ein Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zudem steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung. Die Wohnung ist frisch gestrichen, während die Bodenbeläge individuell durch den Mieter gestaltet werden können.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, direkt in der Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Trotz der urbanen Lage bietet die Wohnung eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 2 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Die Wände sind bereits frisch gestrichen, sodass die Wohnung einen renovierten Eindruck vermittelt. Lediglich die Bodenbeläge fehlen aktuell, diese können individuell nach eigenen Vorstellungen verlegt werden oder nach Absprache vom Mieter eingebracht werden, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 155 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-04-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: HSM59.3R Mehr Infos
