2-Zimmer Penthouse Wohnung
460 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45770 Marl
45770 Marl
2 Zimmer
ca. 67,17 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Sie verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme, was für eine angenehme und zuverlässige Wärme sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein durchdachtes Zuhause mit einem gewissen Extra suchen.
# Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung
1 Schlafzimmer
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Beheizung über Fernwärme
Aufzug im Gebäude
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Merkurstraße 7 in Marl und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum von Marl bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 31 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2026-11-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Anbieter-Objekt-ID: 60602_03220 Mehr Infos
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme, was für eine angenehme und zuverlässige Wärme sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Ein besonderes Merkmal ist die weitläufige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick – ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein durchdachtes Zuhause mit einem gewissen Extra suchen.
# Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung
1 Schlafzimmer
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht
Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Beheizung über Fernwärme
Aufzug im Gebäude
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Merkurstraße 7 in Marl und liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile und das Zentrum von Marl bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Autobahnen, was Pendlern zugutekommt. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 31 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2026-11-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Anbieter-Objekt-ID: 60602_03220 Mehr Infos
