2 Zimmer mit Balkon!
480 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45473 Mülheim an der Ruhr
45473 Mülheim an der Ruhr
2 Zimmer
ca. 63,94 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Auf ca. 64 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Erstbezug nach Sanierung und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight: Im Sommer wird eine moderne Wärmepumpe installiert, was langfristig für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.
# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Helle Räume
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügige Raumaufteilung
- Vorbereitung für moderne Wärmepumpe (Installation im Sommer)
- Sofort bezugsfrei
- Balkon
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Aktienstraße 160 in 45473 Mülheim an der Ruhr. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.
Die Aktienstraße ist eine zentrale Verkehrsachse und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr sowie in die umliegenden Städte wie Essen und Oberhausen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-04-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Anbieter-Objekt-ID: 20202_03208 Mehr Infos
Die Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung befindet sich aktuell im Erstbezug nach Sanierung und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight: Im Sommer wird eine moderne Wärmepumpe installiert, was langfristig für eine effiziente und zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sofort bezugsfrei.
# Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- Helle Räume
- Badezimmer mit Badewanne
- Großzügige Raumaufteilung
- Vorbereitung für moderne Wärmepumpe (Installation im Sommer)
- Sofort bezugsfrei
- Balkon
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Aktienstraße 160 in 45473 Mülheim an der Ruhr. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowie eine gewachsene Infrastruktur aus.
Die Aktienstraße ist eine zentrale Verkehrsachse und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Mülheim an der Ruhr sowie in die umliegenden Städte wie Essen und Oberhausen. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Insgesamt handelt es sich um eine verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-04-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1901
Anbieter-Objekt-ID: 20202_03208 Mehr Infos
