Viel Raum für gute Ideen – ob Tagesmutter, Gesundheitswesen oder Friseur
1.280 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
44795 Bochum
44795 Bochum
3 Zimmer
ca. 128 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Im rückwärtigen Bereich der Heinrich-König-Straße wartet eine besondere Mieteinheit auf frischen Wind. Früher Teil einer Seniorenwohnanlage, heute eine Fläche mit Potenzial für alle, die mit Menschen arbeiten – ob im Gesundheitsbereich, als Friseur oder in der Kinderbetreuung.
Die Lage ist angenehm ruhig, etwas zurückversetzt vom Trubel. Genau das macht sie spannend für Therapeut:innen, Berater:innen, Heilpraktiker:innen, Friseure oder Tagesmütter, die einen geschützten, entspannten Rahmen brauchen. Hier kommt man an – ohne Großstadt-Hektik direkt vor der Tür.
Das Beste: Die Ausstattung ist nicht in Stein gemeißelt. In Abstimmung mit dem Vermieter lässt sich die Einheit an Ihre Bedürfnisse anpassen. Änderungen der Raumaufteilung? Bodenbeläge? Zusätzliche Anschlüsse? Die Fläche soll zu Ihrem Konzept passen – nicht umgekehrt.
Die Räume bieten eine solide Basis und lassen sich je nach Nutzung individuell gestalten. Ob Behandlungsraum, Spielbereich oder Rückzugszone – vieles ist denkbar.
Wichtig: Bitte schauen Sie sich die Umgebung vor einer Anfrage persönlich an. So bekommen Sie ein echtes Gefühl für Lage und Umfeld – das ist oft mehr wert als jede Beschreibung.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist das hier genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.
# Ausstattung
Aufzug; Terrasse; Gäste WC; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 17.06.26
# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage. Der schöne Stadtteil Weitmar-Mark verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt Bochum ist nur ca. 4 km entfernt.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-09
- Baujahr: 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1287470028 Mehr Infos
Die Lage ist angenehm ruhig, etwas zurückversetzt vom Trubel. Genau das macht sie spannend für Therapeut:innen, Berater:innen, Heilpraktiker:innen, Friseure oder Tagesmütter, die einen geschützten, entspannten Rahmen brauchen. Hier kommt man an – ohne Großstadt-Hektik direkt vor der Tür.
Das Beste: Die Ausstattung ist nicht in Stein gemeißelt. In Abstimmung mit dem Vermieter lässt sich die Einheit an Ihre Bedürfnisse anpassen. Änderungen der Raumaufteilung? Bodenbeläge? Zusätzliche Anschlüsse? Die Fläche soll zu Ihrem Konzept passen – nicht umgekehrt.
Die Räume bieten eine solide Basis und lassen sich je nach Nutzung individuell gestalten. Ob Behandlungsraum, Spielbereich oder Rückzugszone – vieles ist denkbar.
Wichtig: Bitte schauen Sie sich die Umgebung vor einer Anfrage persönlich an. So bekommen Sie ein echtes Gefühl für Lage und Umfeld – das ist oft mehr wert als jede Beschreibung.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist das hier genau der Ort, an dem Ihr nächstes Kapitel beginnt.
# Ausstattung
Aufzug; Terrasse; Gäste WC; Abstellraum; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 17.06.26
# Lagebeschreibung
Diese Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage. Der schöne Stadtteil Weitmar-Mark verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt Bochum ist nur ca. 4 km entfernt.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 106 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-10-09
- Baujahr: 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1287470028 Mehr Infos
