Smarter wohnen – modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
525 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45327 Essen
45327 Essen
2 Zimmer
ca. 53,01 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Attraktiver Wohnraum mit nachhaltiger Perspektive
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde bereits umfassend modernisiert und wird vor Ihrem Einzug nochmals optisch aufbereitet – für ein rundum gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zudem aktuell in der energetischen Modernisierung – ein zusätzlicher Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter.
Modernisierung & Aufbereitung im Überblick
Die energetische Modernisierung des Gebäudes ist in der derzeit geltenden Grundmiete bereits berücksichtigt. Für Sie bedeutet das Planungssicherheit und nachhaltige Wohnqualität.
Die Wohnung selbst ist modernisiert und wird vor Übergabe zusätzlich sorgfältig aufbereitet:
- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen (Raufaser)
- Heizkörper frisch lackiert
- Neue Marmorfensterbänke
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Neues WC sowie neuer Waschtisch
- Hochwertiger Bodenbelag in zeitgemäßer Optik
- Moderne Innentüren mit weißen Türzargen
So entsteht ein heller, gepflegter Wohnraum mit zeitgemäßem Komfort und stilvollen Details.
Ihr Wohnkomfort
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Praktisch geschnittene Küche mit viel Platz
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Lebensqualität.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten und frisch aufbereiteten 2-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fazit
Eine modernisierte und frisch aufbereitete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badewanne und stilvollen Details – kombiniert mit der bereits berücksichtigten energetischen Aufwertung des Gebäudes. Ideal für alle, die komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.
# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 04.06.26
# Lagebeschreibung
Die Anbindungen and die Autobahn und den ÖPNV sind ideal, so dass Sie schnell von A nach B gelangen.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-03-29
- Baujahr: 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1197930006 Mehr Infos
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde bereits umfassend modernisiert und wird vor Ihrem Einzug nochmals optisch aufbereitet – für ein rundum gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich zudem aktuell in der energetischen Modernisierung – ein zusätzlicher Vorteil für Sie als zukünftigen Mieter.
Modernisierung & Aufbereitung im Überblick
Die energetische Modernisierung des Gebäudes ist in der derzeit geltenden Grundmiete bereits berücksichtigt. Für Sie bedeutet das Planungssicherheit und nachhaltige Wohnqualität.
Die Wohnung selbst ist modernisiert und wird vor Übergabe zusätzlich sorgfältig aufbereitet:
- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen (Raufaser)
- Heizkörper frisch lackiert
- Neue Marmorfensterbänke
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Neues WC sowie neuer Waschtisch
- Hochwertiger Bodenbelag in zeitgemäßer Optik
- Moderne Innentüren mit weißen Türzargen
So entsteht ein heller, gepflegter Wohnraum mit zeitgemäßem Komfort und stilvollen Details.
Ihr Wohnkomfort
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
- Praktisch geschnittene Küche mit viel Platz
- Ruhiges Schlafzimmer mit angenehmem Tageslichteinfall
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen in der Umgebung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und zusätzliche Lebensqualität.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten und frisch aufbereiteten 2-Zimmer-Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fazit
Eine modernisierte und frisch aufbereitete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badewanne und stilvollen Details – kombiniert mit der bereits berücksichtigten energetischen Aufwertung des Gebäudes. Ideal für alle, die komfortabel und zukunftsorientiert wohnen möchten.
# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 04.06.26
# Lagebeschreibung
Die Anbindungen and die Autobahn und den ÖPNV sind ideal, so dass Sie schnell von A nach B gelangen.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 166 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2029-03-29
- Baujahr: 1962
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1197930006 Mehr Infos
