*Schöner Balkon*Charmante Dachgeschosswohnung in grüner Lage*
737 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45357 Essen
45357 Essen
3 Zimmer
ca. 70,02 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Umgeben von herrlichen Grünflächen befindet sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem vollständig sanierten 3-Familienhaus.
In diesem Inserat verwenden wir teilweise Originalfotos und teilweise Beispielfotos.
Nach Auszug werden unten stehende Renovierungsarbeiten vorgenommen.
# Ausstattung
Aufteilung:
- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum,
geräumiger Balkon
- 2 Kellerräume
Ausstattung:
- Handtuchheizkörper, Wanne mit Duschtrennwand, Wand-WC mit
Vorwandinstallation
- Abschliff Parkettboden im gesamten Wohnbereich, nach freiwerden
- neuer Fliesenboden grau im Bad neu, Format 30cm x 60cm, nach freiwerden
- neuer Fliesenspiegel Küche neu, Format 30cm x 60cm, nach freiwerden
- weiß gestrichener Raufasertapete, nach freiwerden
- Belag Dachloggia neu, nach freiwerden
- neue weiße Dachfenster, nach freiwerden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.08.2026
- Bodenbelag: Parkett
- Gesamtfläche: ca. 70,02 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 70,02 m²
# Lagebeschreibung
Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 112.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 17.11.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: C392.083505-162 Mehr Infos
In diesem Inserat verwenden wir teilweise Originalfotos und teilweise Beispielfotos.
Nach Auszug werden unten stehende Renovierungsarbeiten vorgenommen.
# Ausstattung
Aufteilung:
- 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum,
geräumiger Balkon
- 2 Kellerräume
Ausstattung:
- Handtuchheizkörper, Wanne mit Duschtrennwand, Wand-WC mit
Vorwandinstallation
- Abschliff Parkettboden im gesamten Wohnbereich, nach freiwerden
- neuer Fliesenboden grau im Bad neu, Format 30cm x 60cm, nach freiwerden
- neuer Fliesenspiegel Küche neu, Format 30cm x 60cm, nach freiwerden
- weiß gestrichener Raufasertapete, nach freiwerden
- Belag Dachloggia neu, nach freiwerden
- neue weiße Dachfenster, nach freiwerden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 16.08.2026
- Bodenbelag: Parkett
- Gesamtfläche: ca. 70,02 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 70,02 m²
# Lagebeschreibung
Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.
# Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
Gut für Sie zu wissen!
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.
Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.?
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 112.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 0 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 17.11.2023
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: C392.083505-162 Mehr Infos
