Rustikales Loft-Potenzial unterm Dach: 109 m² für Individualisten mit Kamin & Mansarde
699 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
47139 Duisburg
47139 Duisburg
3 Zimmer
ca. 109,25 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Sie suchen nicht das Alltägliche, sondern ein Zuhause mit Ecken, Kanten und echter Seele? Diese weitläufige Dachgeschosswohnung im unrenovierten Zustand ist eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Handwerker.
Schon beim Betreten des riesigen Wohn- und Essbereichs umfängt Sie die besondere Atmosphäre. Freigelegte dunkle Holzbalken, gepaart mit einem rustikalen offenen Kamin, bilden das Herzstück. Mehrere Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die alten Holzdielen darauf warten, zu neuem Glanz aufgeschliffen zu werden.
Raum für Entfaltung:
Direkt angrenzend finden Sie den fast 20 m² großen Küchenbereich. Hier ist Platz für eine großzügige Kochlandschaft – Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das charmante Mansardenzimmer. Komplett holzverkleidet, ist es der perfekte Rückzugsort für ein Home-Office oder ein gemütliches Gäste-/Kinderzimmer.
Privatsphäre im hinteren Bereich:
Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Highlight hier: Ein direkt angrenzendes 'Bad en Suite'. Dieses Bad, verfügt über eine Dusche und eine große Wanne und wartet auf eine moderne Neugestaltung. Ein zweites, separates Duschbad rundet das Angebot ab.
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung ist unrenoviert und bietet Raum für kreative Köpfe. Ob Sie den rustikalen Stil mit modernen Elementen kombinieren oder ein komplett neues Konzept umsetzen – die Basis mit 109 m², zwei Bädern und außergewöhnlichem Schnitt ist hervorragend.
# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 109 m² im Dachgeschoss
Zimmer: Großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Mansardenzimmer (über interne Treppe)
Highlights: Offener Kamin, freiliegende Sichtbalken, Stuckelemente im Schlafzimmer
Küche: Großzügiger Kochbereich (fast 20 m²) zur individuellen Gestaltung
Badezimmer:
Großes Hauptbad 'en Suite' mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-/Duschbad mit WC
Bodenbeläge: Klassische Holzdielen (aufarbeitungsbedürftig), Teppich, Fliesen
Besonderheiten: Mansarde mit Holzverkleidung, sehr individueller Grundriss
Zustand: Unrenoviert (ideal für Handwerker & Bastler)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Duisburg Beeck
# Sonstiges
Verpassen Sie keine Angebote – folgen Sie uns auf Kleinanzeigen & ImmobilienScout24.
Wir bieten Ihnen:
+ Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten)
+ Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem)
+ 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner
+ Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen
Das ist uns wichtig:
+ Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung)
+ Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden)
+ Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung)
+ Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen)
+ Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander
+ Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 176.74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 07.01.2025
- Gültig bis: 01-2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas
Anbieter-Objekt-ID: 283-11-M Mehr Infos
Schon beim Betreten des riesigen Wohn- und Essbereichs umfängt Sie die besondere Atmosphäre. Freigelegte dunkle Holzbalken, gepaart mit einem rustikalen offenen Kamin, bilden das Herzstück. Mehrere Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die alten Holzdielen darauf warten, zu neuem Glanz aufgeschliffen zu werden.
Raum für Entfaltung:
Direkt angrenzend finden Sie den fast 20 m² großen Küchenbereich. Hier ist Platz für eine großzügige Kochlandschaft – Über eine schmale Treppe gelangen Sie in das charmante Mansardenzimmer. Komplett holzverkleidet, ist es der perfekte Rückzugsort für ein Home-Office oder ein gemütliches Gäste-/Kinderzimmer.
Privatsphäre im hinteren Bereich:
Im hinteren, ruhigen Teil der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Highlight hier: Ein direkt angrenzendes 'Bad en Suite'. Dieses Bad, verfügt über eine Dusche und eine große Wanne und wartet auf eine moderne Neugestaltung. Ein zweites, separates Duschbad rundet das Angebot ab.
Zustand & Potenzial:
Die Wohnung ist unrenoviert und bietet Raum für kreative Köpfe. Ob Sie den rustikalen Stil mit modernen Elementen kombinieren oder ein komplett neues Konzept umsetzen – die Basis mit 109 m², zwei Bädern und außergewöhnlichem Schnitt ist hervorragend.
# Ausstattung
Wohnfläche: ca. 109 m² im Dachgeschoss
Zimmer: Großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Mansardenzimmer (über interne Treppe)
Highlights: Offener Kamin, freiliegende Sichtbalken, Stuckelemente im Schlafzimmer
Küche: Großzügiger Kochbereich (fast 20 m²) zur individuellen Gestaltung
Badezimmer:
Großes Hauptbad 'en Suite' mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-/Duschbad mit WC
Bodenbeläge: Klassische Holzdielen (aufarbeitungsbedürftig), Teppich, Fliesen
Besonderheiten: Mansarde mit Holzverkleidung, sehr individueller Grundriss
Zustand: Unrenoviert (ideal für Handwerker & Bastler)
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort / nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
# Lagebeschreibung
Duisburg Beeck
# Sonstiges
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+ Persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point (bitte Öffnungszeiten beachten)
+ Moderne, digitale Kommunikation (E-Mail & Ticketsystem)
+ 24-Stunden-Notdienst sowie schnelle Reaktionszeiten durch feste Fachpartner
+ Eigenverwaltung mit kurzen Entscheidungswegen für zügige Lösungen
Das ist uns wichtig:
+ Gute Bonität (kostenlose Bonitätsprüfung im Rahmen der Anmietung)
+ Keine offenen Schulden (Ausschlusskriterium sind Mietrückstände oder ungeklärte Konsumschulden)
+ Nachweislich gesicherte Zahlungsfähigkeit (z. B. Gehaltsabrechnungen oder Bürgschaften – beschleunigt die Prüfung)
+ Zuverlässige und pünktliche Mietzahlung (Dauerauftrag oder Lastschrift empfohlen)
+ Angemessene Personenzahl für ein gutes nachbarschaftliches Miteinander
+ Haustiere nach vorheriger Absprache – häufig möglich
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 176.74 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 07.01.2025
- Gültig bis: 01-2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank), Gas
Anbieter-Objekt-ID: 283-11-M Mehr Infos
