Modernisiert & gemütlich – 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
569 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45327 Essen
45327 Essen
2 Zimmer
ca. 51,23 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit hohem Wohnkomfort
Sie suchen eine frisch renovierte Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung? Dann freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auf eine umfassende Modernisierung vor Ihrem Einzug zu freuen, die den Wohnraum in neuem Glanz erstrahlen lassen wird.
Modernisierung inklusive – Mehrwert ohne zusätzliche Kosten
Die aktuell geltende Grundmiete berücksichtigt bereits die geplante, allumfassende Modernisierung des Gebäudes, die in den nächsten Monaten umgesetzt wird.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten vor Ihrem Einzug:
- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen (Raufaser)
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
So entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ihr neuer Wohnkomfort auf einen Blick
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne
- Moderne Küche mit viel Platz und Ausstattung, perfekt für Kochbegeisterte
- Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Platz für Ihre Möbel
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser 2-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsperspektive. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fazit
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne, klarer Raumstruktur und geplanter Modernisierung – ideal für alle, die helles, komfortables Wohnen in ruhiger Lage und mit langfristiger Perspektive suchen.
# Ausstattung
Hochpaterre; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 20.06.26
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Essen Katernberg umgeben von vielen Grünflächen und trotzdem haben Sie es zur Stadt nicht weit! Sie können die Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach fußläufig erreichen, oder sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, welche auch in Ihrer unmittelbarer Nähe halten. Sie haben einen Spielplatz in der eigenen Straße, wo Sie den Nachmittag gern auch mit den Kindern genießen können. Die Anbindung an die Bundesautobahnen ist sehr gut!
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-05-24
- Baujahr: 1963
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1197980002 Mehr Infos
Sie suchen eine frisch renovierte Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung? Dann freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auf eine umfassende Modernisierung vor Ihrem Einzug zu freuen, die den Wohnraum in neuem Glanz erstrahlen lassen wird.
Modernisierung inklusive – Mehrwert ohne zusätzliche Kosten
Die aktuell geltende Grundmiete berücksichtigt bereits die geplante, allumfassende Modernisierung des Gebäudes, die in den nächsten Monaten umgesetzt wird.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten vor Ihrem Einzug:
- Wände und Decken neu tapeziert und weiß gestrichen (Raufaser)
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
So entsteht ein heller, einheitlicher Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ihr neuer Wohnkomfort auf einen Blick
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne
- Moderne Küche mit viel Platz und Ausstattung, perfekt für Kochbegeisterte
- Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht und Platz für Ihre Möbel
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser 2-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsperspektive. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Fazit
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Badewanne, klarer Raumstruktur und geplanter Modernisierung – ideal für alle, die helles, komfortables Wohnen in ruhiger Lage und mit langfristiger Perspektive suchen.
# Ausstattung
Hochpaterre; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 20.06.26
# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Essen Katernberg umgeben von vielen Grünflächen und trotzdem haben Sie es zur Stadt nicht weit! Sie können die Geschäfte des täglichen Bedarfs einfach fußläufig erreichen, oder sie nutzen die öffentlichen Verkehrsmittel, welche auch in Ihrer unmittelbarer Nähe halten. Sie haben einen Spielplatz in der eigenen Straße, wo Sie den Nachmittag gern auch mit den Kindern genießen können. Die Anbindung an die Bundesautobahnen ist sehr gut!
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-05-24
- Baujahr: 1963
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1197980002 Mehr Infos
