Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Oberhausen
580 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
46045 Oberhausen
46045 Oberhausen
2 Zimmer
ca. 59,12 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
iese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig möblierbar. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl sowie optimale Belüftung.
Eine große Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort deutlich.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.
Ein Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden, was insbesondere in zentraler Lage einen großen Vorteil darstellt.
# Ausstattung
2 Zimmer
Balkon
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
Große Abstellkammer
Baujahr 2015
Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse B
Frisch gestrichen bei Einzug
Stellplatz optional anmietbar
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße 19 in Oberhausen und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
# Sonstiges
m Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Anbieter-Objekt-ID: 29145 Mehr Infos
iese moderne 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise.
Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig möblierbar. Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster sorgt für ein angenehmes Raumgefühl sowie optimale Belüftung.
Eine große Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort deutlich.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit der Energieeffizienzklasse B profitieren Sie von niedrigen Heizkosten. Die Wohnung wird vor Einzug frisch gestrichen übergeben und ist somit sofort bezugsfertig.
Ein Stellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden, was insbesondere in zentraler Lage einen großen Vorteil darstellt.
# Ausstattung
2 Zimmer
Balkon
Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster
Große Abstellkammer
Baujahr 2015
Fernwärmeheizung
Energieeffizienzklasse B
Frisch gestrichen bei Einzug
Stellplatz optional anmietbar
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Gutenbergstraße 19 in Oberhausen und überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.
# Sonstiges
m Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-03-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Anbieter-Objekt-ID: 29145 Mehr Infos
