Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage
669 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45329 Essen
45329 Essen
2 Zimmer
ca. 65,06 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Es erwartet Sie eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses.
Auch die Wohnung wird dem in nichts nachstehen und wird für Sie umfassend hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Steckdosen & Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- Vinyl-Designboden
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (moderne Dusche, Stand-WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss)
- Neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen – den Rest haben wir für Sie erledigt.
Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel – hier haben Sie genug Raum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Balkon, der zu gemütlichen Stunden zum Verweilen einlädt.
Hinweis
Die abgebildeten Fotos dienen als Referenz für die Ausstattungsqualität und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit
Eine modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarer Raumstruktur, flexibler Nutzung und zentraler Lage – ideal für alle, die funktionales Wohnen mit komfortabler Lage verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen die Modernisierungsdetails vor Ort.
# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.06.26
# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2032-05-24
- Baujahr: 1921
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0107580002 Mehr Infos
Es erwartet Sie eine schöne 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses.
Auch die Wohnung wird dem in nichts nachstehen und wird für Sie umfassend hergerichtet:
- Erneuerung der Elektrik inkl. neuer Steckdosen & Lichtschalter
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)
- Vinyl-Designboden
- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (moderne Dusche, Stand-WC, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss)
- Neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)
Hier müssen Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen und einziehen – den Rest haben wir für Sie erledigt.
Alle Räume sind angenehm groß und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Lieblingsmöbel – hier haben Sie genug Raum, um Ihre Wohnideen zu verwirklichen!
Abgerundet wird das Raumangebot mit einem Balkon, der zu gemütlichen Stunden zum Verweilen einlädt.
Hinweis
Die abgebildeten Fotos dienen als Referenz für die Ausstattungsqualität und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit
Eine modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit klarer Raumstruktur, flexibler Nutzung und zentraler Lage – ideal für alle, die funktionales Wohnen mit komfortabler Lage verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir führen Sie persönlich durch die Räume und zeigen Ihnen die Modernisierungsdetails vor Ort.
# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.06.26
# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 85 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2032-05-24
- Baujahr: 1921
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-0107580002 Mehr Infos
