Jetzt 2 Monate mietfrei sichern! 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon!
440 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45476 Mülheim an der Ruhr
45476 Mülheim an der Ruhr
2 Zimmer
ca. 60 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Als besonderer Vorteil werden die ersten zwei Monate mietfrei angeboten.
# Ausstattung
- Badewanne
- Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Limburgstraße 52 im Mülheimer Stadtteil Styrum, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ist günstig. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Anbieter-Objekt-ID: 29902_03213 Mehr Infos
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 60 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Durch den praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Als besonderer Vorteil werden die ersten zwei Monate mietfrei angeboten.
# Ausstattung
- Badewanne
- Balkon
# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Limburgstraße 52 im Mülheimer Stadtteil Styrum, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die Straße ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges Umfeld bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Mülheimer Innenstadt als auch umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreicht werden können. Auch die Anbindung an die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen ist günstig. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 165 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Anbieter-Objekt-ID: 29902_03213 Mehr Infos
