Ihr neues Zuhause – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
515 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45327 Essen
45327 Essen
2 Zimmer
ca. 51,23 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Sie suchen eine Wohnung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung? Dann freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause!
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, vor Ihrem Einzug von einer umfassenden Modernisierung zu profitieren, die den Wohnraum in neuem Glanz erstrahlen lassen wird.
Modernisierung inklusive – Mehrwert ohne zusätzliche Kosten
Die aktuell geltende Grundmiete berücksichtigt bereits die geplante, allumfassende Modernisierung des Gebäudes, die in den nächsten Monaten umgesetzt wird.
Geplante Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vor Ihrem Einzug:
- Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern
- Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser)
- Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens in zeitgemäßer Optik
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper
- Einbau moderner Innentüren mit weißen Türzargen
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
So entsteht ein heller, gepflegter Wohnraum, der bezugsfertig ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ihr neuer Wohnkomfort auf einen Blick
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden
- Moderne Küche mit viel Platz und Ausstattung, perfekt für Kochbegeisterte
- Ruhiges Schlafzimmer mit Tageslichteinfall
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Überzeugen Sie sich selbst von dieser 2-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungsperspektive. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase. Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, klarer Raumstruktur und geplanter Modernisierung – ideal für alle, die komfortabel, hell und zukunftssicher wohnen möchten.
# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 23.07.26
# Lagebeschreibung
Die Anbindungen an die Autobahn und den ÖPNV sind ideal, so dass Sie schnell von A nach B gelangen. Ihren PKW können Sie auf einem der zahlreichen Parkplätze rund ums Haus abstellen oder einen Tiefgarageneinstellplatz anmieten.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-05-24
- Baujahr: 1963
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1197960004 Mehr Infos
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Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und bietet Ihnen die Möglichkeit, vor Ihrem Einzug von einer umfassenden Modernisierung zu profitieren, die den Wohnraum in neuem Glanz erstrahlen lassen wird.
Modernisierung inklusive – Mehrwert ohne zusätzliche Kosten
Die aktuell geltende Grundmiete berücksichtigt bereits die geplante, allumfassende Modernisierung des Gebäudes, die in den nächsten Monaten umgesetzt wird.
Geplante Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten vor Ihrem Einzug:
- Erneuerung der Elektrik mit modernen Steckdosen und Lichtschaltern
- Frisch tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen (Raufaser)
- Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens in zeitgemäßer Optik
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Stand-WC und Handtuchheizkörper
- Einbau moderner Innentüren mit weißen Türzargen
- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper
So entsteht ein heller, gepflegter Wohnraum, der bezugsfertig ist und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ihr neuer Wohnkomfort auf einen Blick
- Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden
- Moderne Küche mit viel Platz und Ausstattung, perfekt für Kochbegeisterte
- Ruhiges Schlafzimmer mit Tageslichteinfall
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
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Hinweis
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Modernisierungsphase. Die abgebildeten Fotos sind Beispielbilder und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Fazit
Eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, klarer Raumstruktur und geplanter Modernisierung – ideal für alle, die komfortabel, hell und zukunftssicher wohnen möchten.
# Ausstattung
Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 23.07.26
# Lagebeschreibung
Die Anbindungen an die Autobahn und den ÖPNV sind ideal, so dass Sie schnell von A nach B gelangen. Ihren PKW können Sie auf einem der zahlreichen Parkplätze rund ums Haus abstellen oder einen Tiefgarageneinstellplatz anmieten.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2034-05-24
- Baujahr: 1963
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 84-1197960004 Mehr Infos
