Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!
490 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45355 Essen
45355 Essen
2 Zimmer
ca. 62,31 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. In den Wohnräumen ist ein moderner, hellgrauer Vinylboden verlegt, der für eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene und helle Wohnung legen.
# Ausstattung
* Badewanne
* Separates WC
* Balkon
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Essen-Borbeck, in der Johannes-Brokamp-Straße 32. Der beliebte Stadtteil Borbeck zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und seine lebendige Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Borbecker Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Essen-Zentrum, Oberhausen oder Mülheim. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeitwert. Der Schlosspark Borbeck mit seinen weitläufigen Grünanlagen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen im Grünen ein. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Anbieter-Objekt-ID: 50201_03193 Mehr Infos
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. In den Wohnräumen ist ein moderner, hellgrauer Vinylboden verlegt, der für eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, wodurch eine individuelle Steuerung der Heizkosten möglich ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene und helle Wohnung legen.
# Ausstattung
* Badewanne
* Separates WC
* Balkon
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Essen-Borbeck, in der Johannes-Brokamp-Straße 32. Der beliebte Stadtteil Borbeck zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und seine lebendige Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Borbecker Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Der Bahnhof Essen-Borbeck ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Essen-Zentrum, Oberhausen oder Mülheim. Für Autofahrer besteht über die nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch einen hohen Freizeitwert. Der Schlosspark Borbeck mit seinen weitläufigen Grünanlagen ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder zum Entspannen im Grünen ein. Die Lage verbindet somit urbanes Wohnen mit einer angenehmen, grünen Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 131 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Anbieter-Objekt-ID: 50201_03193 Mehr Infos
