Großzügige Dachgeschosswohnung zum verlieben!
510 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45145 Essen
45145 Essen
2 Zimmer
ca. 65 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. Auf rund 65 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit modernem Bodenbelag, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine optimale Belüftung sowie natürlichen Lichteinfall. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung und ermöglicht eine flexible, individuelle Regulierung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
# Ausstattung
- Badewanne
- Moderner Bodenbelag
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Lüneburger Straße 32 liegt im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Essener Stadtteil Frohnhausen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und in die Essener Innenstadt. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer verkehrsberuhigten Straßenführung und einer angenehmen Nachbarschaft. Zudem befinden sich Grün- und Sportflächen wie die Helmut-Rahn-Sportanlage in kurzer Entfernung, was für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgt. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, wohnfreundlichem Umfeld.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Anbieter-Objekt-ID: 10401_03176 Mehr Infos
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ohne Aufzug. Auf rund 65 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer mit modernem Bodenbelag, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet durch das Fenster eine optimale Belüftung sowie natürlichen Lichteinfall. Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung und ermöglicht eine flexible, individuelle Regulierung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
# Ausstattung
- Badewanne
- Moderner Bodenbelag
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
# Lagebeschreibung
Die Lüneburger Straße 32 liegt im lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Essener Stadtteil Frohnhausen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und in die Essener Innenstadt. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, einer verkehrsberuhigten Straßenführung und einer angenehmen Nachbarschaft. Zudem befinden sich Grün- und Sportflächen wie die Helmut-Rahn-Sportanlage in kurzer Entfernung, was für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgt. Insgesamt bietet die Adresse eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem, wohnfreundlichem Umfeld.
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
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