Exklusives 3-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse – Erstbezug nach Sanierung
570 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45770 Marl
45770 Marl
3 Zimmer
ca. 79,93 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Dieses stilvolle 3-Zimmer-Penthouse vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Dachterrasse.
Im Zuge der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und bietet ein zeitgemäßes, elegantes Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen oder Verweilen einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort für den Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von einer nachhaltigen und kostensparenden Wohnlösung
# Ausstattung
3 Zimmer
Penthouse-Wohnung
Großzügige Dachterrasse
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer mit Badewanne
Helle, moderne Räume
Energieeffizienzklasse A
Fernwärmeheizung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Merkurstraße 21 in Marl.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet.
Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 36 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2026-11-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Anbieter-Objekt-ID: 270601_03220 Mehr Infos
Im Zuge der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung im Erstbezug und bietet ein zeitgemäßes, elegantes Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen oder Verweilen einlädt.
Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort für den Alltag.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung. In Kombination mit der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von einer nachhaltigen und kostensparenden Wohnlösung
# Ausstattung
3 Zimmer
Penthouse-Wohnung
Großzügige Dachterrasse
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer mit Badewanne
Helle, moderne Räume
Energieeffizienzklasse A
Fernwärmeheizung
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Merkurstraße 21 in Marl.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet.
Für Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Auch Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur
# Sonstiges
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu
können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden
Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das
Portal zu.
Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich,
wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen
mitbringen würden:
- vollständig ausgefüllte Selbstauskunft
- Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen
Interessenten
- 3 letzten Gehaltseinkommen
- Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate
Mietvertrag:
- unbefristeter Mietvertrag
- Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB
- 1 Jahr Kündigungsausschluss
- Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision
an.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so
vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu
Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé
erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen
sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu
führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 36 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2026-11-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Anbieter-Objekt-ID: 270601_03220 Mehr Infos
