Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Essen - aktuell in Renovierung
470 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45139 Essen
45139 Essen
2 Zimmer
ca. 55 m²
Erdgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1930 in der Frillendorfer Straße 48 in Essen. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Renovierung. Bei den Bildern handelt es sich um bearbeitete Bilder, um zu sehen, wie die Wohnung ungefähr aussehen wird. Der genaue Zustand der Wohnung ergibt sich ausschließlich aus Ihrer Besichtigung. Die Bezugsfertigkeit ist für Mitte Februar 2026 vorgesehen.
Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Große Fenster sorgen in den Räumen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Die Lage in Essen-Frillendorf überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Ausstattung
Highlights:
++ die Wohnung wird frisch renoviert
++ separate Küche mit Platz für einen Esstisch
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ gute Raumaufteilung
++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.02.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 1560
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Frillendorfer Straße 48 im Essener Stadtteil Frillendorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Osten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und hohe Alltagstauglichkeit.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Ausstellungsdatum: 08.08.2019
- Gültig bis: 08.08.2029
- Baujahr: 1930
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024437 Mehr Infos
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Renovierung. Bei den Bildern handelt es sich um bearbeitete Bilder, um zu sehen, wie die Wohnung ungefähr aussehen wird. Der genaue Zustand der Wohnung ergibt sich ausschließlich aus Ihrer Besichtigung. Die Bezugsfertigkeit ist für Mitte Februar 2026 vorgesehen.
Neben einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Große Fenster sorgen in den Räumen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.
Die Lage in Essen-Frillendorf überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Ausstattung
Highlights:
++ die Wohnung wird frisch renoviert
++ separate Küche mit Platz für einen Esstisch
++ Tageslichtbad mit Badewanne
++ gute Raumaufteilung
++ Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 15.02.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 1560
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Frillendorfer Straße 48 im Essener Stadtteil Frillendorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Osten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie umliegender Stadtteile. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, gute Infrastruktur und hohe Alltagstauglichkeit.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Freundliche Grüße Ihr Team von
MAGNOLIA ONE
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Ausstellungsdatum: 08.08.2019
- Gültig bis: 08.08.2029
- Baujahr: 1930
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024437 Mehr Infos
